改善生活

　　过去10年，在中国收益率最高的投资品恐怕非房产莫属了。如果是10年前买房，今天的房价至少是10年前的5倍。那些贷款购买了多套房产的人，无一例外地成为了有钱人。可他们的生活会因为身价的上涨而发生明显改变吗？答案是不一定，如果他们没有出售房产，房产增值的部分不能以现金的形式体现出来，他们的生活水平也很难有大的改善。
　　经过10多年的持续快速上涨，房地产市场终于露出了疲态。特别是进入2014年后，房产市场的供求关系很可能会发生逆转。受资金成本上升的影响，银行对房贷的热情大幅度下降，刚需购房者面临着借不到房贷的困境。缺少了房贷的支持，多数刚需购房者无力支付全额购房款，这就导致了房产的需求方锐减。而随着房价的上涨，过去两年，开发商拿地的热情高涨，大量的在建楼盘即将推向市场。在供给增加而需求相对减少的背景下，房价很难有大的涨幅。
　　显然，目前炒房并不是一个好时机。我们该怎么办？或许我们真到了该转换思路的时候了。我们应该问问自己，为什么要投资呢？不就是希望能有更多的资金用于改善生活吗？那么，“炒房”能实现这一愿望吗？按2%的租金收益率计算，“炒房”的资金使用效率太低，还不如存银行收益高。试想一下，你买一套500万元的房子，一年只能获得约10万元的租金；如果是购买收益率为6%的理财产品，你可以获得30万元的理财收入。每年可以比投资房产多获得20万元现金收益，这会对提高你的生活水准产生多大的影响啊。
　　本期的《封面文章》我们就明确地提出了“炒钱”不“炒房”的观点，并给出了一系列不同类型的理财产品供大家选择。记住，我们理财的目的是要实实在在提高生活水准，而不是做—个账面上富有的人。