90后记者,咬牙买下北京小小二手房
在北京上班到底要不要买房?我曾困扰于这个问题很久。买,对于刚刚工作几年时间的我来讲,压力山大;不买,想着婚后的生活还没有属于自己的一个家,哪怕蜗居,心有不甘。经过一番思想斗争,和父母及男友(现在是老公啦)商量n遍之后,最终决定要买。
实话讲,在北京大半年的看房经历,如果用两个字总结的话,就是:心累!居高的房价和小小的钱包一次次比较后,咬牙买了小小的二手房。
现在的我们虽然还房贷需要努力工作,但心理上还是踏实了很多。
年轻的夫妻要不要买房?我觉得是:买!不管在哪买,总之要先上车。对于刚需族而言,如果在北京买不起房,那就到离北京近的地方去买,到离老家近的二线、三线城市去买。
从心理上来看,买房能够更有安全感。由于天性,女性天生就追求安全感,单身女性往往不是在找男朋友,就是在买房的路上。不少坊间新闻显示,很多非单身男性也因为未来丈母娘的强势推动,不得不早日买房娶媳妇。
买了房,才真正有了自己的家。哪怕遇到困难和挫折,也能有缓冲余地,这种安定的幸福感不是买一个名牌包包或者名牌化妆品能给予的。我在名牌包包前忍住100次,才买了一个房。
心理的焦虑,下面从理财角度具体说明。
我建议,只要你能凑够了首付,你就有了自己的一套房子。我们先前在流星花园租了一套每月6400元租金的整居,这个租金相当于在二线城市房贷的月供。但是假如买一套300万元的房子,按月供35%计算,商业贷款不到200万元,月供为1万元左右,租金加上本人公积金,约等于房贷。如果是租房子,我们则是替房主还房贷。相对来说,如果是买房子,我们同样可以做到在不影响生活品质的情况下还房贷。
房贷问题外,还要注意的问题是不得不思考的問题:租金在增长。笔者所在小区的租金仅3个月就涨了300元。用发展的眼光看问题,相信我们未来赚钱的能力,前些年努力些,过几年还贷款就没有那么大的压力。
市场情况也不容乐观。从链家的数据看,在2017年出台政策后,房价确实略有回调,不过最近回温迹象初显。从城市情况分析,虽然各大城市都涌现“抢人”现象,北上广深一直都是人才的聚集地,能够买房的人不在少数。对于刚需族而言,只要够资格、有首付,早买房将迎来更多新选择。
最后,我建议年轻人在理财的过程中,不要轻易将自己的辛苦钱投入到股市、虚拟货币,耗时耗力,不如多读书,勤努力,早升职。