浴火重生毒后归来 济南商界浴火重生

  前浪退逝,后浪推来,海边日复一日、年复一年地重复着这样的运动,亘古未变,济南商界也是如此。前一段时间欧亚集团入主大观园,不禁让人想起了济南传统商业史上的“五朵金花”。
  大观园商场,人民商场,济南第一百货,济南百货大楼和山东华联商厦这“五朵金花”,后三朵已经凋零,前两朵却还在苦苦支撑,它们不约而同地与“野花”勾肩搭背,以求摆脱困境,东山再起。
  然而,以上这一切都已经不重要了,重要的是贵和、银座等本土商家已经走出济南,走向全省乃至全国;沃尔玛,家乐福和乐购这世界零售三巨头已经或正要入驻济南。济南商界越来越开放了。
  
  两最老“金花”傍上“野花”
  
  走在繁华的济南经四路上,前面古人依稀可见,后面来者跃跃欲试,念济南商界之悠悠,独感大浪淘沙之残酷。
  前面是济南最古老的百货商场大观园,它始建于1931年,现在已与长春欧亚集团合作,正停业装修;后面则是与新中国同龄的人民商场,已经与烟台振华合作,也在装修改造之中。
  命运总是惊人的相似。据说这两个济南最老的“金花”会在今年g月份以不同于以往的面貌重新面世。
  重新面世的前景如何?我们不得而知,更需要时间来回答。但从它们的现状中却可以隐隐约约看到未来的影子。
  新的大观园目前正在招商,其董事长王玉琴说本次招商将全面调整大观园的商品定位,一改以前“平民”路线,转而走“352路线”;30%的低档商品、50%的中档商品,20%的高档商品。
  人民商场的“洗心革面”据说也要从硬件到商品都上一个档次。不过从目前的情况来看,它的羽绒服肯定不会放弃,而且其辅楼的羽绒服广场仍正常营业。
  
  “金花”在大浪淘沙中凋零
  
  其他三朵“金花”――济南第一百货、济南百货大楼和山东华联商厦,却没有两朵最老“金花”般的顽强生命力,它们先后在大浪淘沙中凋零。
  2000年,位于经二纬四路的济南第一百货最先出局,更名为娱乐城。虽然经营者仍是当年部分高管,但从其名字我们也不难看出,它的主营业态发生了根本性变化,综合商业成为遥远的回忆。
  紧随其后的是山东华联集团。只不过它撤得更为彻底,完全放弃了经营。2002年,它把位于八一立交桥的商场原址租给了银座商城,而且一租就是20年,自己则完全成为一家单纯靠租赁商场物业维持生计的物业租赁企业。
  如果说山东华联尚有物业维持生计,而同年易主的济南百货大楼却连物业也没有留下。它的命运可谓坎坎坷坷,大喜大悲。喜的是它成为山东第一个挂牌上市的商业企业,悲的是其后屡遭重组、停业,转型、易名、直至2007年被拆除。
  
  衰败曾是一种现象
  
  关于“五朵金花”衰落的原因,业界众说纷纭。有的说它们天生体质赢弱,像是温室里的花朵,在计划经济体制下虽然能尽情绽放,但在市场经济体制下就很难经历风雨,也就无法见到彩虹。也有的说后来者太狡猾。
  大起大落功过是非自有后人评说,但有一点我们都不能否认,在计划经济年代,“五朵金花”创造的奇迹――霸占济南市商业95%以上市场份额,以后很长一段时间里都会“后不见来者”。
  实际上,在由计划经济体制向市场经济体制过渡过程中,衰落的不只有“五朵金花”,还有一些老济南人永远也无法在脑海里抹去的名字――华夏,德达、讯达、这些专卖家电的商场。
  上个世纪80年代,那个物资奇缺的年代,华夏在青龙桥附近,德达在西市场附近,讯达在朝山街,生意个项个的红火。尽管当时百货商场也在卖家电,但三者占据了济南家电市场50%左右的份额。
  然而,随着1985年成立的三联家电迅速崛起,三位“前辈”很快衰落。现在,济南家电市场又闯进了国美、苏宁,而且它们的话语权也越来越大。另外,堪称济南超市“鼻祖”的万隆超市也已倒下。
  
  “金花”衰败中,新花在孕育
  
  “五朵金花”中,化作黄土的已无再生可能,倒下的短时间内也难有大气候。但有一点我们得感谢“五朵金花”:它们为济南新商场诞生尝试了走不通的路,并以血淋淋的代价告诉后来者――还是转走其他路吧!
  就在“五朵金花”开始走下坡路的时候,1994年,济南华联商厦正式挂牌。现在,济南华联已经拥有济南华联商厦和嘉华购物广场两家百货商场。另外,它的超市也已经有10多家,而且至今仍在全市积极布点。
  1996年,银座商城开业。现在,它已拥有57家大型现代化商场,100多家便民连锁超市,经营方式涉及现代百货、大型综合超市,家居,便利店,购物中心等多种业态,经营网络分布在山东省,河北省邢台市及河南濮阳等地。
  1997年,贵和购物中心开门纳客,现在已经成为济南高档商场的代表。如今贵和已在济南开设3家店。
  
  商界起伏原是定律
  
  本土商家起起伏伏,济南人看在眼里,记在心里。其实最近10年以来,外地商家进进出出济南,也让人感觉到商界起伏,你进我出原来是一种定律。
  沃尔玛、家乐福和易初莲花刚开始进入济南时,都曾摩拳擦掌,跃跃欲试,豪言自己要在多少年内开多少家店,但从现在的情况来看,多年过去了,现在还是一家店。
  但这并不妨碍国际零售巨头把目光瞄向济南,把脚步踏入济南。据了解,英国的乐购和日本的佳世客已经在济南选好了店址,还签了约。据说乐购今年就有可能在七里堡开设其在济南的第一家店。
  有进来的自然也会有出去的,只有这样才能平衡。新大新,北京华联,上海世纪联华、新一佳、伊势丹……这些国内外零售业巨头都曾杀如入济南,很快又杀了出去。