房价下跌，持币待购者见猎心喜，高位吃进的老业主心如汤煮。退房潮动，几家欢乐几家愁，一边是政府和市场反复拉锯的楼市调控战，一边是刚需压迫下购房者苦逼煎熬的噩梦。 退房！补钱！
走出上海市政府信访办的黑色铁门，王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊？”激动的她，手一扬，把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上，橙色的果汁流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭。”
这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商――绿地集团退房或者偿还差价。在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，让他们意想不到，楼市调控这双翻云覆雨手，在自家房子上面使出了威力：今年9月底刚买的房子，单价还是每平方米15500元，到了10月，就变成了每平方米10500元，足足降了5000元。王林算了一下，花了120多万买进的78平方米的房子，半个月不到，就缩水近40万，这得让她和丈夫不吃不喝干上三年。
这让他们近乎崩溃，他们决定联合起来“维权”。没有打砸抢，没有过激行为，绿地“维权者”的前期活动收效甚微。
僵持持续了不久，这些自称“温和”的业主，将售楼处变得一片狼藉，沙盘上一座座高楼被推倒，绿树被拔起，被随意丢在一边，地上丢满了撕碎了的楼盘宣传彩页。
买房是这辈子最后悔的一件事
退房业主的讲述里，他们无一例外是刚需，要结婚，要生子，还要把父母接来生活。这是他们的第一套房，自己的积蓄不够首付，或者啃老，或者向朋友借。有一套属于自己的房子，是他们共同的梦想。
但是，他们的幸福感在国庆黄金周后戛然而止。北京通州的京贸国际城单价从最高点26000元的单价跌到 14500元，全国八成城市的成交量出现了同比下跌，其中8个城市的同比跌幅达到50%以上。
眼看金九银十要惨淡收场，那些资金紧缺、年底销售目标难完成的开发商开始悄然降价。王林激动地给米兰的销售经理打了个电话，说要到楼顶上来，抱着他一起跳下去，一起去死。
所有的路都被堵死了，开发商不肯退房，也不肯补偿；来政府上访闹出了事；舆论不站在他们一边，法律上，退房者也很难得到支持。
王林还在和先生吵架，陈刚责怪王林当初买房的决定，王林气急了会说要离婚，不想过了。“买这个房子，是我这辈子最后悔的一件事。”曾经寄托了王林无数梦想的房子，如今就像钉子一样深深地扎在她的心里。
这样的场景，在房产律师周月萍眼前，早已不陌生。
这位经历了2005年、2008年、2011年3次退房潮的律师，所遇到的最黑色幽默的一次退房诉讼，是发生在2005－2006年间。当二审判决业主们的退房诉讼败诉时，周月萍回忆说：“业主们反而高兴起来，因为那时房价又突然回暖上涨了。”