在经济学命题之下，珍罕的景致成了稀缺资源，比如“拥有一套海边的房子”。为了每天睁开第一眼可以欣赏碧海蓝天、帆影嬉浪，芸芸众生追逐财富，房地产发展商则迎合欲望、建厦筑屋。博弈之间， “蓝色地产”已然风靡一时。
Sun、Sand、Sea，三“S”的魅力无从阻挡。从夏威夷胜地、地中海风情，到海南三亚，还有最适合人类居住的城市之一青岛，度假或养生绝对是理想栖所。
尽管中国海岸线有1.8万公里，但是相对于全国13亿多人口的庞大数据，比如秦皇岛、大连、威海、青岛、杭州、厦门、珠海等这些人们心神向往的休闲城市，依然显得珍稀，观光旅游尚可，拥有一套私人物业就有些奢侈。
因此，在近年来风生水起的房地产开发潮流中，滨海房产的升值保值水平引人注目。价格飙升只是一种表象，折射出的是在中国房地产格局中，因为优裕资源的稀缺特性，因为财富流向的追捧，因为城市开发商机的引挈， “蓝色地产”已经成为一支响当当的蓝筹绩优股。
在青岛，景致最胜的海滨大道充分凸显出“山海城”风情，步行木栈道沿海岸线绵延长达数十公里，成为青岛“观山、观海、观城、观景”的绿色视觉走廊。临近这一魅力海岸线，高端物业如雨后春笋，短短几年时间从稀有的土地中生长出来，所营造的都市空间与蔚蓝大海一道冲击着世人的眼球。
青岛滨海物业目前的现况大致是：在寸土寸金的市南区楼宇林立，土地资源已被蚕食殆尽，房价也高达每平方米两三万元：西进战略之下，黄岛开发区和胶南市的楼市迅速繁荣，平均房价也在每平方米六七千元；东扩崂山区，沿海一线几个旅游布点之外，都是纯粹的高档住宅社区，青岛新的富人居住区渐成气候，楼市中流通的房价都在万元以上。而且，沿海土地储备已几近为零，海景房限量上市，现在及将来房价仍有一定上扬空间，滨海房产的保值升值能力由此可见。
与此对应，高价位海景房让青岛广大平民阶层或工薪一族难于承受，“富人迁徙”式的异地置业成为海景房的消费主力，与海岸线渐行渐远的四方区以北才是更大规模的普通市民聚居区。
中国房地产从来不乏概念杜撰，也姑且游戏一次“蓝色地产”的噱头。沿着中国大陆海岸线简要梳理，比如秦皇岛、大连、威海、青岛、杭州、厦门、珠海、海南等气候适宜的滨海城市，距离海边车程约30分钟、行程15―25公里范围之内，在城市规划布局内的房地产开发行为，泛指“蓝色地产”。
其特质有三：一是拥有无与伦比、不可复制的珍罕海景资源；二是在城市开发格局下可喜的楼市成长愿景：三是生态人居理念导引下人们迁徙家园的理想栖息地。
从某种立场解读，这一牵强附会的“蓝色地产”恰恰暗合了两点中国房地产业的发展趋向。其一，城镇化进程中的区位优势放大，比如青岛市沿海岸线向东、再向东，已经贯通的海滨大道将串联景观资源，在城镇规划布局中的重要开发节点上，房地产发展商必将大有作为；其二，伴随城镇化而来的中国人口迁移浪潮中，人居价值被人们广泛认同，成为最适合人类居住的生态景观地带，而吸纳海洋生态元素的主题社区开发，或许不会辜负天赐资质的“蓝色地产”。