摘要 作为“住宅小区”现代主义社区模式的终结者，近半个世纪城市花园公寓在欧美得以蓬勃发展，而当下国内城市建设理念却仍局限于“住宅小区”这种落后的城市社区模式，了解城市花园公寓的产生、发展及成熟的轨迹，对于引导我国城市建设的健康发展有着积极的意义。
引言
在过去的数十年间，世界城市发展的方向发生了翻天覆地的变化，曾经红极一时的以“住宅小区”为代表的现代主义城市模式由于其没有完整的城市结构，交通拥堵混乱，城市景观呆板，适宜居住性缺乏，资源浪费，效率低下等原因受到彻底批判，并被完全抛弃。在这种大形势下，人们不得不寻求一种全新的城市发展模式来解决这些问题，尤其面对能源危机日益严重的压力，城市花园公寓模式应运而生。
1.花园公寓的产生
花园公寓的兴起是以拉德本全新花园社区的出现为标志的，其主旨是为了改变传统城市的拥挤和混乱，建设花园式的居住环境。在此基础上，拉德本对传统城市组成方式进行了革命性的改变与创造。这种新型的城市形态主要有以下五个特点：超级大街区；专用道路提供专一用途而不是全部用途；完全的人车分离；住宅调转方向；公园成为社区的支柱。
本质上来说，花园公寓并非一种建筑类型或者住宅类型，而是一种俗称，它更多的表达了一种住宅的使用和组成方式。因为大多数花园公寓都是由许多单栋的公寓楼组成，所以花园公寓也被称为公寓体。
2.花园公寓的成熟
现代主义的横行使新型社区和城市模式迅猛发展，这直接导致了美国郊区的无序蔓延和内城的衰落，形成了今天绝大多数美国人住在郊区的新局面。
住宅小区在美国的落败，给人们带来了深刻的教训，人们一直在寻找替代者。花园公寓因为郊外的环境和感觉、完善的休闲服务、高尚的居住环境等优点，从诞生的一刻起，就成为了新型社区的典范并被广为推广。美国在20世纪六十年代中期，花园公寓的发展进入黄金时代，新建住宅有1/3都是此种模式，甚至一度接近40%，此后一段时间，其比重有所下降，不过基本上也维持在20%~25%。
在20世纪70~80年代，花园公寓发展进入全盛时期，不过此时的花园公寓相比之前有了些许不同的变化。
首先是密度加大，毕竟随着社会经济的发展，土地成本以及开发成本在不断上升，加大建筑密度是必然结果，花园公寓由传统的1~2层逐渐发展为3~4层。
另外也不再追求大面积的绿化，相比传统花园公寓大面积公共花园和绿化环境的刻意追求，土地开发成本的提升使开发商不再情愿投资于缺少回报的公园绿化，人们也逐渐发现大面积中心花园的作用并不明显。
再者就是追求新型的建筑风格，此时建筑细部更加精巧、建筑组合更加丰富的地中海风格逐渐取代了追逐绿化、回归自然的森林木屋式的建筑风格。
第四就是许多封闭式花园公寓的出现，其初衷是为确保居住环境的安全和安宁，但这不可避免的造成了资源的浪费和环境的破坏。
第五是超级大街区的花园公寓城市，就是众多花园公寓聚集在一起，形成大面积的以花园公寓为主的城市区域，这种城市形态在20世纪70年代曾经风靡过一段时间，不过这个从本质上说还属于“住宅小区”的大街区和大马路。
3.新型花园公寓
美国传统的花园公寓由于其无法形成社区、对城市结构和形态的破坏以及浪费资源不可持续性在20世纪90年代走到了尽头，不过其根本原因是现代主义社区和城市理念的失败。
从第一个批判传统花园公寓的雅各布斯理论的开始，陆续延伸发展出了适宜居住性理论和新都市主义理论。在这个过程中，有关影响居住环境的元素被一一揭开，这些主义元素就是公共领域、步行环境、通畅的交通、方便的生活服务、清新优美的景观、文化历史、节约节能和保护环境、社会交流和社区感等。
以此为基本点，传统花园公寓在上世纪90年代以后悄然向新型花园公寓转型。新型花园公寓的规划基本上包含以下原则：重归城市、增加密度、混合使用、社区中心、街道和街景、步行环境和社区公园等等。
由于在新的花园公寓的规划中，城市更节约、环保和可持续，更舒适且有社区感，是半个世纪前人们渴望在郊区拥有的一切都能在城市中找到，城市从而重新变得有吸引力。
在建立社区中心的同时，提供商业服务和办公设施，居民在社区内包括工作等各种活动增加，加强了人与人之间的联系，促进了社会交往。从而解决了居住传统花园公寓产生的冷漠疏离感，原先2~3层的建筑则增加到4~5层，甚至更高，增加了居住密度。
另外，新型花园公寓一个根本的改变是以街道的方式组织建筑、公共空间、公共花园等社会元素的做法。以网状布局布置花园公寓，形成社区与街道，增加人类的活动。这与传统公寓建筑院里道路形成花园的做法完全不同。
再者，相对于传统花园公寓超级大街区的做法，新型花园公寓不断缩小规模，采用街区式布局和网状道路，极大的改善了城市环境、景观和空间的多样性。
新型的城市花园公寓的出现，是传统花园公寓的全面革新，在保留花园公寓所有优点的同时弥补了所存在的不足，通过建立沿街道步行导向的住宅建筑、混合工程的社区中心和新型的社区园林景观，将逃避城市的郊区室外桃源形成城市型的花园环境，形成舒适的城市花园公寓社区。
结语
纵观整个花园公寓兴起、发展和成熟完善的历程，是人类对居住城市建设之路的不断探索的历程，即使当下，欧洲各国仍在为半个世纪前的错误付出高昂的代价，遗留下来的住宅小区和大板楼仍是他们难以解决的问题，由此产生的社会、经济和环境问题令人烦恼不已。而这种早已过时的劣质城市环境，如今却充斥着我们所有的大中小城市，造成严重的资源浪费，这必将严重损害我国城市的健康发展和居民的生活质量，为了我国经济的可持续发展，我们有必要参照西方国家城市建设的发展历程，探寻符合中国国情的发展模式。
参考文献
[1]杨德昭. 花园公寓. 天津大学出版社, 2006.10