基于RFID技术的数字房管信息系统开发
摘要 在数字房管管理系统中开始尝试在以上各类文件和证件中加入矩阵式二维码，具有简易的防伪功能，并使得纸质证件上也加载了部分电子数据信息，通过专业设备，易于电子数据的还原。现在已被公积金管理中心、银行等机构应用，作为验证证件有效性的一种手段。随着RFID技术的不断发展和应用要求不断提升，计划将相关技术融入现有管理系统中。本文讨论了相关的技术和业务，讨论了项目的技术路线和技术要点，并对项目的实施效果进行了评估，对项目前景做出了预测。
关键词 RFID技术；物流技术；数字房管
中图分类号TP39 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2012）64-0159-02
在现有的系统中开始尝试在各类文件和证件中加入矩阵式二维码，具有简易的防伪功能，并使得纸质证件上也加载了部分电子数据信息，通过专业设备，易于电子数据的还原。现在已被公积金管理中心、银行等机构应用，作为验证证件有效性的一种手段。
但是经过长时间的实践检验，二维码应用还存在着一些局限性：
1）存储容量较小。由于存储容量的问题，二维码中存储的信息只能是简单的部分信息，如房产证上的地籍图和房屋平面图、房屋展开图等内容无法存入；商品房买卖协议中的自行约定部分以及补充协议内容较多无法存入；2）二维码生成对设备要求较高。由于房地产权证等证书是由国家统一印制，在证书上打印二维码只能使用针式打印机，而针式打印机的精度较差，可能引起矩阵式二维码相应元素位置出现偏差，对该二维码信息的还原造成障碍；3）二维码识别对操作具有一定要求。二维码扫描设备使用不当或者被扫描文件不平整都会造成二维码识别失败；4）不可多次编辑。二维码生成后，其存储的信息不能再次被编辑。如房产抵押状态的变更和注销就无法体现在房地产权证上；5）防伪功能较低；6）数据不易共享。
通过对现有问题的分析，我们选用了射频识别技术（RFID）来解决目前工作中存在的诸多问题。
射频识别技术（RFID），又称电子标签，是一种通信技术，可通过无线电讯号识别特定目标并读写相关数据，而无需识别系统与特定目标之间建立机械或光学接触。RFID产品本身具有防水、防磁、耐高温、使用寿命长、非接触式读写、存储容量大、数据可加密且更改自如等优点，是一种市场前景广阔和应用规模巨大的高新技术。目前广泛应用于物流系统、三表预收费系统、人员通道系统、固定资产的管理系统以及图书文档追踪管理系统等。
我们将在房管业务系统中融入RFID技术及相关产品，并与电子人像识别技术、指纹识别技术相结合，形成一套行之有效的基于RFID技术的信息管理系统，提高工作人员效率，降低工作成本，提升电子数据的安全级别、加强证件和文件的防伪功能，并为房产进入“物联网”提供可靠、准确的信息基础，建立针对不同政府部门、金融及其他行业的基础服务体系。
在国内，尚未有房地产行业应用RFID技术的成功案例。作为国内房地产管理的先进地区和示范单位，天津市国土资源和房屋管理局亦将本项目纳入2011年~2012年度的重点工程进行规划。
我们将在房管业务系统中融入RFID技术及相关产品，并与电子人像识别技术、指纹识别技术相结合，形成一套行之有效的基于RFID技术的信息管理系统，提高工作人员效率，降低工作成本，提升电子数据的安全级别、加强证件和文件的防伪功能，并为房产进入“物联网”提供可靠、准确的信息基础，建立针对不同政府部门、金融及其他行业的基础服务体系，提升电子数据的安全级别、加强证件和文件的防伪功能，为房产进入“物联网”提供可靠、准确的信息基础，建立针对不同政府部门、金融及其他行业的基础服务体系。
系统最终实现目标如下：
1）实现电子数据的嵌入和证件文书的防伪功能；2）开发RFID读写设备与业务系统的接口程序；3）使用和改进高密级加密算法对RFID产品芯片存储信息进行加密保存，保证芯片中数据信息的安全；4）在RFID芯片中存储证书全部信息及证书主体的身份信息、照片和指纹信息；5）提供对外信息服务功能。针对其他政府机关，各大银行金融机构提供证书信息验证功能。
本系统研究内容包括以下几个方面：1）基于RFID技术重新开发产权产籍管理系统，根据RFID技术的特点，调整现有工作流程，使之效率提高，成本降低，安全性能提高；2）使用和改进高密级加密算法，使用多重验证方式：保证芯片写入和读取的安全性，在最大程度上降低信息泄露的风险；3）设计更加适合信息存储的数据结构，减少数据存储空间和存储成本。芯片中计划保存的数据包括：证件中所有字段信息（打印信息）；证件主体身份信息（身份信息和身份证、军官证、护照等的扫描件）；办件时办件人员的照片以及指纹信息；房产或土地的矢量图纸等等信息；4）通过分发认证的阅读器，在信息共享平台上提供各个级别的数据分享，包括：（1）3级：验证当前芯片是否房管局提供的芯片，其中数据是否篡改过，但不提供具体数据；（2）2级：验证数据完整的同时，读取部分关键数据；同时通过共享平台对数据进行比对；（3）1级：验证数据完整的同时，读取证件中全部数据；同时通过共享平台对数据进行比对；（4）0级：验证数据完整的同时，读取芯片中的全部数据；同时通过共享平台对数据进行比对。
系统网络构架如图1。
为了将RFID技术有效的融入系统，需要将系统进行重新的设计，包括：
1）将业务收件和初审步骤进行合并：使用读取器对电子标签中的数据进行读取，芯片中含有产权证中的全部信息，可自动对系统中的数据进行查询，减少录入量，提高速度，提高效率；2）芯片中所有数据进行高密级加密，而且权限写入，在保证数据不被窃取的同时，提升了证件的防伪特性；3）系统自动比对芯片中的数据和系统中心数据库中的数据，不需要进行手工比对，提高效率；芯片中保存办件人的指纹信息、产权人的身份证信息和产权人照片，在收件环节可以直接比对；5）在缮证阶段，加入芯片写入工序，将完成办件的证件信息及办件人照片、指纹和房型图等信息存入芯片。
数据共享平台总体框架的核心在于门户以及综合信息服务体系，门户为所有的用户提供了统一的数据访问入口，能方便的实现系统统一身份认证，同时规范查询方式方法，可以根据不同查询要求提供定制接口。
综合信息服务包含了针对所有数字化信息的管理维护与服务机制，实现了不同数据源和不同应用系统之间的自由信息整合。业务应用系统包括现有各类应用系统及未来新部署的应用系统，对这些系统的数据和资源进行管理，构建数据的共享中心。系统构架如图2。
根据其他单位对数据共享的要求，基于RFID提供共享服务。根据用户要求可读取芯片中不同的信息，并进行多重校验。
1）证书和芯片数据之间的校验：通过芯片读取，读取证书上的全部数据，并和证书内容进行校验，避免证书篡改；2）芯片数据和数据共享平台之间的校验：自动校验芯片数据和共享数据平台数据，避免芯片数据恶意篡改；3）芯片数据和其他证件之间的校验：读取芯片中的指纹、照片、身份证信息等信息，避免违规办件。
系统展望：
1）系统能够大幅度提高房管局工作人员工作效率。项目将对现有的业务流程进行进一步的提高和完善，减少办理环节，提高工作效率；2）提高信息透明度，降低信息共享成本。把阅读器向开发商、银行、典当行和其他金融机构进行推广，简化数据查询流程，降低信息共享成本，降低涉及房地产信息的犯罪率。
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